Tervezés:
A gondosan megtervezett épület többszörösen is megtérül: használhatóságban, esztétikában, gazdaságos kivitelezhetőségben és üzemeltethetőségben. Elsődleges célunk, hogy ügyfeleink teljeskörű igényeit kielégítsük és igazi, élhető otthont teremtsünk számukra.
Az első személyes találkozáskor tervezési programot állítunk össze, mely tartalmazza a leendő otthonukkal kapcsolatos legfontosabb információkat. (hány szintes és milyen nagyságú legyen a ház, milyen helyiségekre van szükség, milyen stílusú legyen az épület stb.)
Megbízóinkkal közösen olyan épületeket tervezünk, melyek az építészeti érték, energiatakarékosság stb. mellett az építtetők anyagi kereteit is figyelembe veszik.
Az egyedi építészeti terveket okleveles építészmérnök kollegánk tervezi. Cégünk az évek során számos családi házat tervezett Győrben és 40 km-es körzetében számos településen. Így nagy gyakorlattal rendelkezünk a településenként eltérő építéshatósági követelmények területén is.
Abban az esetben, ha még csak elképzelések vannak a családi fészekkel kapcsolatosan, beszédes látványterveinkből bárki meríthet ihletet, egyfajta mankóul szolgálhat potenciális ügyfeleink részére. Szakemberünk egyedi igények alapján is készít terveket, melynek révén megvalósíthatjuk megrendelőnk álmait, hozzájárulva leendő otthona megteremtéséhez.
A mai technológiának és szakembereinknek köszönhetően lehetővé vált, hogy virtuálisan felépítsük, ami a valóságban még nem létezik. Egyedi látványvideókkal kedveskedünk ügyfeleink számára, így már a tervezési szakaszban ihletet meríthetnek álmaik otthonának berendezéséről.
Felelős műszaki vezetés:
Korlátlan műszaki vezetői jogosultsággal, villanyszerelő és épületgépészeti munkák tekintetében szakági műszaki vezetést biztosítunk.
Felelős műszaki vezetői jogosultsággal rendelkező szakemberünk 17 éves szakmai tapasztalattal a háta mögött, mindig precíz, megbízható munkát végez.
Az általunk kivitelezett épületek felelős műszaki vezetését ingyenesen végzi, amely többek közt következő feladatokat foglalja magába:
• az épület telepítésének helyességét
• a ház tervszerinti kivitelezését
• a technológiai folyamatok betartását
• a beépített anyagok ill. munkafolyamatok minőségét
• a teherhordó szerkezetek ill. vasalások beépítését
• építési napló vezetését
• villanyszerelő és gépészeti munkák felügyeletét
Téglából emelt vagy könnyűszerkezettel épült ház?
Valószínűleg ez az egyik első dilemma, amellyel családi házunk tervezgetésekor szembesülünk.
Cégünk tégla- és könnyűszerkezetes ingatlanok építésével is foglalkozik.
Mindkét technológiáról elmondható, hogy alkalmazásával minőségi, időtálló otthonokat hozunk létre.
Bármelyikben is képzeli el életét, mi megépítjük álmai otthonát!
Gyorsaság
A könnyűszerkezetes ház építésének és kivitelezésének átfutási ideje 2-3 hónap. E rövid idő köszönhető a száraz technológiának, a párhuzamosan végezhető munkafolyamatoknak és néhány esetben az előregyártásnak. Lényegesen lecsökkentheti vagy akár ki is küszöbölheti az albérlet és a többszöri költözés költségeit, amely probléma nagyon sok családnál fennáll.
Energiatakarékosság, kiváló hő- és hangszigetelés
A könnyűszerkezetes ház hőszigetelő képessége az építés során alkalmazott technológia és anyagok tulajdonságaiból adódóan jóval jobb, mint a hagyományos szerkezetű épületeké. Az ilyen technológiával épülő házak esetében a fűtési költség mintegy 30-50 %-kal is csökkenthető, és a jól kialakított hőszigetelés jelentősen mérsékli a CO2 kibocsátást.
Anyagtakarékosság
A nagyfokú üzemi előregyártás előnye a nagy méretpontosság és a standard minőség biztosítása. Az optimális anyagfelhasználás miatt kevesebb a hulladék is, ezért rendkívül anyagtakarékos megoldás a könnyűszerkezetes ház.
Helytakarékosság
A könnyűszerkezetes ház esetében alkalmazott technológia vékonyabb falvastagságokat eredményez, mint a hagyományos építési mód, melynek következtében az épület azonos beépített alapterületén nagyobb hasznos lakás alapterületet lehet elérni.
Magas szintű tűzvédelem
A kis helyi tüzekkel szemben a könnyűszerkezetes ház gipszkarton borítása megvédi a tartószerkezetet, ugyanis anyagtípustól, vastagságtól és rétegszámtól függően 20-40 perc tűzgátlást biztosít. A vázszerkezetet kitöltő ásványi anyagú hő- és hangszigetelések nem éghetőek, tűz hatására sem csöpögnek. A falak rendkívül jól ellenállnak a tűznek, az ÉMI vizsgán 1100 fokon égetve a magyar 30 perces követelményt messze túlteljesítették 2 óra 15 perccel.
Földrengésállóság
A könnyűszerkezetes ház földrengésállósága a hagyományos épületekénél jobb. Ez éppen a csuklós kapcsolatokkal kialakított rendszerből és a rugalmas vázszerkezetből adódik.
Könnyebb átépítés és bővítés
A könnyűszerkezetes ház esetében az átépítés és a bővítés könnyen megvalósítható, nincsenek költséges bontási munkák, és a falak nagyobb gond nélkül áthelyezhetők.
Nálunk 2 fajta könnyűszerkezetes építés közül is választhat. Most ezeket mutatjuk be:
Alapozás mindkét esetben azonos:
- sávalap, betonacél erősítéssel alapozási tervek szerint
- zsalukő lábazati falazat (~ 2 sor), kiegészítő betonacéllal, kibetonozva
- lábazati falak között réteges elterített és tömörített föld és kavics feltöltés
- vasalt szerelőbeton 10-12cm vastagságban, betonacélháló erősítéssel
- vastag bitumenes lemez teljes felületű terítése, toldásoknál lángolvasztással folytonosítva
1. Előre gyártott elemekből álló építés:
A favázas építési készlet falai üzemben előregyártott fal- és födémpanelekből áll. A tetőszerkezet is üzemben előre gyártva, helyszínen összeszerelve készül. Az épületeket – elemeik legyártása után – az üzemben összeállítják és szerkezeti egységeként azonosító számmal látják el a kivitelezés megkönnyítése érdekében. Minden egyes darab már szabáskor megkapja az azonosítóját.
Külső falszerkezet (tartófal) rétegrendje (kívülről befelé):
• Külső homlokzati hőszigetelő rendszer 12 cm vastagságban, dörzsölt vakolattal
• 12 mm külső OSB-3 lemez
• 160 mm fa tartóváz (C24, 60/160 mm szerkezeti fa) közötte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés
• 0,2 mm párazáró fólia
• 10 mm belső OSB-3 lemez
• 48/48 mm fa ellenléc, (C24, 48/48 mm) közötte légrés
• 2 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
Belső falszerkezet (tartófal) rétegrendje:
• 1 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
• 12 mm OSB-3 lemez
• 120 mm fa tartóváz (C24, 60/120 mm szerkezeti fa) közötte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
• 12 mm OSB-3 lemez
• 1 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
Belső falszerkezet (válaszfal) rétegrendje:
• 1 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
• 12 mm OSB-3 lemez
• 100 mm fa tartóváz (C24, 60/100 mm szerkezeti fa) közötte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
• 12 mm OSB-3 lemez
• 1 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
Egyszintes lakóházaknál a mennyezet rétegrendje (lentről felfelé):
• 1 x 12,5 mm normál tűzgátló gipszkarton lemez
• CD60 fém profilváz 40cm-ként direkt függesztővel függesztve rácsos ácsszerkezeti tartó alsó övéhez
• 50mm vastag Isover Akusto hőszigetelés
• 0,2mm párazáró fólia felületfolytonosítva
• 200mm vastag Knauf MPN 037 ásványgyapot hőszigetelés
• padlástér
• szeglemezes rácsos tetőszerkezet
• vízzáró + páraáteresztő fólia
• 30/50 mm tetőléc + 50/50 mm ellenléc
• Cserépfedés. (Terran Renova Plus alap cserép, a szükséges kiegészítőkkel)
Kétszintes lakóházaknál köztes födémszerkezet rétegrendje (fentről lefelé):
• választott burkolat (járólap vagy laminált parketta)
• 5-6cm vastag esztrich beton aljzat + technológiai fólia
• 20 mm vastag lépéshang szigetelés
• 22 mm OSB-3 lemez
• 240 mm hossztoldott fagerenda (C24, 80/240 mm szerkezeti fa) közötte 100 mm üveggyapot hőszigetelés
• 48/28 mm fa lécváz (lucfenyő) a fagerendára erősítve max. 400 mm tengelytávval
• 2 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
• Ez a leírás a kétszintes vagy tetőteres verziókra vonatkozik
A tetőtéri tartó- és térelhatároló szerkezet rétegrendje (fentről lefelé):
• Cserépfedés. (Terran Synus alap cserép, a szükséges kiegészítőkkel)
• 30/50 mm tetőléc + 50/50 mm ellenléc
• vízzáró + páraáteresztő fólia
• 200 mm szarufa + alatta 50/50 mm lécváz (lucfenyő) a szarufára erősítve max. 400 mm tengelytávval, közötte 200+50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
• 0,2 mm párazáró fólia
• 30/50 mm fa lécváz (lucfenyő) max. 400 mm tengelytávval, közötte légrés
• 2*12,5 mm normál gipszkarton lemez
A falszerkezetnél az ellenlécek közötti mezőkben, a födémszerkezetnél a gipszkartont tartó váz közötti mezőkben, a tetőszerkezetnél a gipszkartont tartó lécváz közötti mezőkben kemény PVC gégecsőben villamos kábel (villanyvezeték) helyezkedik el. Az elkészült elemek fedett helyen kerülnek tárolásra függőleges helyzetben, ún. pályakocsikon.
2. A helyszínen összeszerelt fa + fém kombinációjával kivitelezett szerkezet.
A tervezés során a kialakított formavilágnak nem szab határt a technológia.
Emelt szintű szerkezetkész állapot elkészítése:
- Külső falszerkezet készítése 150mm-es főfalprofilokból 62,5 cm-es tengelytávolságokkal.
- Belső válaszfalszerkezet készítése UW75, CW75 gipszkarton válaszfalprofilból 62,5 cm-es tengelytávolságokkal.
- Áthidalók berakása ragasztott faanyagból.
- Rácsos tartós tetőszerkezet készítése, 30°-os dőlésszöggel.
- Oromdeszka lazúrozva.
- Külső falak borítása 15 mm-es OSB lappal 1 rétegben.
- Külső falak borítása 12 cm vastagságú polisztirolos hőszigetelő rendszerrel.
- Tetőfedés Bramac tetőcseréppel, kiegészítőkkel.
- Festett alumínium bádogos rendszer.
Rendszerkész állapot elkészítése:
- 15cm vastag üveggyapot szigetelés berakása a falak teljes szélességébe belső oldalon felület folytonosított párazáró fólia.
- 20 cm tekercses gyapot szigetelés a mennyezetbe belső oldalon felület folytonosított párazáró fólia.
- A külső főfalakre 48/48mm-es zárléc elhelyezése 62,5cm-ként, 2 réteg 1,25 cm-es gipszkartonnal, közte párazáró fólia.
- Belső válaszfalak borítása 2 - 2 réteg 1,25 cm-es gipszkarton lappal.
- Függesztett mennyezet készítése 40cm-ként CD fém profilvázzal, 5cm vastag Isover Akusto kiegészítő hőszigeteléssel, 1 réteg 1,25-cm-es tűzgátló gipszkarton lappal.
- Vizes helyiségekben 1 réteg 1,25 cm vastag impregnált karton használata a falakra és a mennyezeten.
- 15 cm vastagságú lépésálló polisztirol és fólia terítése 6cm aljzatbeton alá, falak mentén peremszigetelő sáv elhelyezésével.
A téglaépítésű háznak kétségkívül nagy hagyományai vannak, bár az is tény, hogy amit ma tégla építőanyagként használunk, az már nagyon más, mint a régi kis- vagy nagyméretű tömör tégla falazóelemek. A mai üreges, jó hőszigetelő képességű égetett kerámia falazóblokkokkal nagyon jó hőtechnikai tulajdonságok érhetők el, ráadásul a teherbíró és hőszigetelő képesség esetükben megfelelő hőtároló tömeggel is párosul. A téglafal páratechnikai tulajdonságai is jók, így egy téglaépületben jó eséllyel sem túl száraz, sem túl nedves nem lesz lakásunk levegője. Nem elhanyagolandó szempont az sem, hogy szintén kedvezőek a tégla hanggátló tulajdonságai.
Szempontok a megfelelő téglafalazat-típus kiválasztásához
Épületenergetikai követelményeknek való megfelelés:
Ma már fontos, hogy új háza terveit úgy készíttesse el a tervezőkkel, hogy az feleljen meg az energiafogyasztásra és a falazat hőszigetelő képességére vonatkozó kötelező előírásoknak. A 2020. december 31-e után használatba vett valamennyi épületnek ugyanis ki kell elégítenie az ún. közel nulla követelményszintet. Ez azt jelenti, hogy a ház fűtési és használati melegvíz- készítési energiaigénye kisebb vagy egyenlő, mint 100 KWh/m2/év. A vonatkozó rendelet szerint továbbá a falazat hőszigetelő képességét jellemző „U” érték követelmény kisebb vagy egyenlő, mint 0,24 W/m2K. A kisebb érték jobb hőszigetelő képességet jelöl, tehát jobb hőszigetelő képességű falat lehet építeni, de rosszabbat nem.
Hőtároló tömeg
A megfelelő falazattípus kiválasztásakor figyelembe kell venni az épület hatásos hőtároló tömegét is. Ha egy ház fűtött térrel határos felületei tömegük alapján „nehéz”-nek minősülnek, akkor fűtési és hűtési energiaigénye is kisebb lesz az azonos hőszigetelő képességű, de könnyebb szerkezetekkel megépült épületéhez viszonyítva. Ha egy nehéz épületszerkezetekkel megépített, felfűtött házban kikapcsoljuk a fűtést, a ház annál tovább lesz meleg, minél nagyobb az épülethatároló szerkezeteinek – amelybe a külső fal is tartozik – az együttes tömege.
Falvastagság
Régen a falvastagság növekedése egyet jelentett a fal tömegének növekedésével, de ez ma már nem igaz. Léteznek ugyan 50 cm vastag fal építésére alkalmas téglák kiváló hőszigetelő képességgel, de más esetben ez az érték 30 cm-es téglafalon 20 cm-es hőszigeteléssel adódik. A két falnak csak a telekből elfoglalt területe egyezik meg, az első tömege lényegesen nagyobb. Amikor a beépített terület fontos szempont, olyan téglát érdemes választani, amelyre az ugyanolyan hőszigetelő képesség eléréséhez kevesebb hőszigetelést kell ragasztani: azaz okostéglát.
Páratechnikai tulajdonság
A lakás több helyiségében nagyobb páratartalommal kell számolni, ezért ha e helyiségek külső térrel határosak, gondot kell fordítani a páratechnikai méretezésre. Az alapelv az, hogy belülről kifelé egyre kisebb páradiffúziós ellenállású rétegek legyenek, vagy ha ez nem lehetséges, akkor párazáró réteggel kell megakadályozni a pára bejutását a szerkezetbe.
Időtállóság, hosszú élettartam
A külső homlokzattal szemben támasztott legfontosabb követelmény az időtállóság és a hosszú élettartam. Téglafalazatok esetén két kiemelkedő megoldást említhetünk ebből a szempontból. Vitathatatlanul a legtartósabb a klinkertéglával burkolt, időtlen szépségű homlokzat, amit száz év múlva sem kell felújítani, ám magas beruházási költséggel kell számolni. A fokozott hőszigetelő képességű téglákra kívül elegendő a hőszigetelő vakolat, ami szilárd, mechanikai sérüléseknek ellenáll, így az ilyen falazat várható élettartama szintén nagyon hosszú.
Három téglafalazat-típus bemutatása és értékelése
Ráragasztott homlokzati hőszigeteléssel ellátott téglafal
Jelenleg a leggyakrabban használt falazati konstrukció Magyarországon a ráragasztott homlokzati hőszigeteléssel ellátott téglafal: ekkor a 30 vagy 38 cm vastag téglafalra polisztirol vagy kőzetgyapot alapanyagú külső hőszigetelést ragasztanak. Ha a felhasznált tégla hőszigetelő képessége jobb, akkor vékonyabb külső hőszigetelés is elegendő, így a falvastagság csökkenthető, ami azonos beépített terület esetén nagyobb hasznos lakóteret eredményez. Ennek a falazatnak a várható élettartama a három említett típus közül a legrövidebb.
Külső ráragasztott hőszigetelés nélküli téglafal: az egyrétegű és a duplafalas szerkezet
Hazánkban is elérhetőek a külső ráragasztott hőszigetelés nélküli falazatok építésére alkalmas falazóelemek, amelyek alternatívát nyújtanak azoknak az építkezőknek, akik fokozottan energiatakarékos otthont szeretnének, de egyrétegű falszerkezetet részesítik előnyben. Ezek a falazóelemek tisztán kerámia alapanyagból vagy hőszigetelő anyaggal kitöltött változatban, 38, 44 és 50 cm-es vastagságban kaphatók, és gondosan megtervezett üregszerkezettel rendelkeznek. Kívül szilárd, időtálló és mechanikai sérüléseknek ellenálló vakolattal készülnek, így élettartamuk alapján középutat jelentenek a három falszerkezet között. Jól megválasztott külső és belső vakolattal ez a falazat kiváló páratechnikai tulajdonsággalrendelkezik. Ebbe a családba tartoznak a hasonló tulajdonsággal bíró, ún. duplafalas szerkezetek is, két szorosan egymás mellé épített fallal, amelyek verhetetlenek a hőtároló tömeg szempontjából.
Klinkertégla homlokzatburkolattal ellátott téglafal: az átszellőztetett légréssel épített és a maghőszigetelt falazat
A klinkertégla homlokzatburkolattal ellátott, átszellőztetett légréssel épített falazatok esetében a tartófalak jellemzően vékonyabbak, 25 vagy 30 cm vastagok. A három falazattípus közül ezek rendelkeznek a legjobb páratechnikai tulajdonságokkal, továbbá időtállóak, a ház egész élettartama alatt nem igényelnek karbantartást. Műszakilag és az élettartam szempontjából is a legjobb választást jelentik, de a magas beruházási költség miatt ezeket elég ritkán építik. Magyarországon nem terjedt el a téglaburkolattal ellátott faltípusnak az átszellőztetett légrés nélküli változata (az ún. maghőszigetelt falazat), de megfelelő rétegrend és hőszigetelő anyag esetén ez is alternatíva lehet.
Általános tudnivalók a könnyűszerkezetes technológiáról:
Gyorsaság
A könnyűszerkezetes ház építésének és kivitelezésének átfutási ideje 2-3 hónap. E rövid idő köszönhető a száraz technológiának, a párhuzamosan végezhető munkafolyamatoknak és néhány esetben az előregyártásnak. Lényegesen lecsökkentheti vagy akár ki is küszöbölheti az albérlet és a többszöri költözés költségeit, amely probléma nagyon sok családnál fennáll.
Energiatakarékosság, kiváló hő- és hangszigetelés
A könnyűszerkezetes ház hőszigetelő képessége az építés során alkalmazott technológia és anyagok tulajdonságaiból adódóan jóval jobb, mint a hagyományos szerkezetű épületeké. Az ilyen technológiával épülő házak esetében a fűtési költség mintegy 30-50 %-kal is csökkenthető, és a jól kialakított hőszigetelés jelentősen mérsékli a CO2 kibocsátást.
Anyagtakarékosság
A nagyfokú üzemi előregyártás előnye a nagy méretpontosság és a standard minőség biztosítása. Az optimális anyagfelhasználás miatt kevesebb a hulladék is, ezért rendkívül anyagtakarékos megoldás a könnyűszerkezetes ház.
Helytakarékosság
A könnyűszerkezetes ház esetében alkalmazott technológia vékonyabb falvastagságokat eredményez, mint a hagyományos építési mód, melynek következtében az épület azonos beépített alapterületén nagyobb hasznos lakás alapterületet lehet elérni.
Magas szintű tűzvédelem
A kis helyi tüzekkel szemben a könnyűszerkezetes ház gipszkarton borítása megvédi a tartószerkezetet, ugyanis anyagtípustól, vastagságtól és rétegszámtól függően 20-40 perc tűzgátlást biztosít. A vázszerkezetet kitöltő ásványi anyagú hő- és hangszigetelések nem éghetőek, tűz hatására sem csöpögnek. A falak rendkívül jól ellenállnak a tűznek, az ÉMI vizsgán 1100 fokon égetve a magyar 30 perces követelményt messze túlteljesítették 2 óra 15 perccel.
Földrengésállóság
A könnyűszerkezetes ház földrengésállósága a hagyományos épületekénél jobb. Ez éppen a csuklós kapcsolatokkal kialakított rendszerből és a rugalmas vázszerkezetből adódik.
Könnyebb átépítés és bővítés
A könnyűszerkezetes ház esetében az átépítés és a bővítés könnyen megvalósítható, nincsenek költséges bontási munkák, és a falak nagyobb gond nélkül áthelyezhetők.
Nálunk 2 fajta könnyűszerkezetes építés közül is választhat. Most ezeket mutatjuk be:
Alapozás mindkét esetben azonos:
- sávalap, betonacél erősítéssel alapozási tervek szerint
- zsalukő lábazati falazat (~ 2 sor), kiegészítő betonacéllal, kibetonozva
- lábazati falak között réteges elterített és tömörített föld és kavics feltöltés
- vasalt szerelőbeton 10-12cm vastagságban, betonacélháló erősítéssel
- vastag bitumenes lemez teljes felületű terítése, toldásoknál lángolvasztással folytonosítva
1. Előre gyártott elemekből álló építés:
A favázas építési készlet falai üzemben előregyártott fal- és födémpanelekből áll. A tetőszerkezet is üzemben előre gyártva, helyszínen összeszerelve készül. Az épületeket – elemeik legyártása után – az üzemben összeállítják és szerkezeti egységeként azonosító számmal látják el a kivitelezés megkönnyítése érdekében. Minden egyes darab már szabáskor megkapja az azonosítóját.
Külső falszerkezet (tartófal) rétegrendje (kívülről befelé):
• Külső homlokzati hőszigetelő rendszer 12 cm vastagságban, dörzsölt vakolattal
• 12 mm külső OSB-3 lemez
• 160 mm fa tartóváz (C24, 60/160 mm szerkezeti fa) közötte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés
• 0,2 mm párazáró fólia
• 10 mm belső OSB-3 lemez
• 48/48 mm fa ellenléc, (C24, 48/48 mm) közötte légrés
• 2 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
Belső falszerkezet (tartófal) rétegrendje:
• 1 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
• 12 mm OSB-3 lemez
• 120 mm fa tartóváz (C24, 60/120 mm szerkezeti fa) közötte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
• 12 mm OSB-3 lemez
• 1 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
Belső falszerkezet (válaszfal) rétegrendje:
• 1 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
• 12 mm OSB-3 lemez
• 100 mm fa tartóváz (C24, 60/100 mm szerkezeti fa) közötte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
• 12 mm OSB-3 lemez
• 1 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
Egyszintes lakóházaknál a mennyezet rétegrendje (lentről felfelé):
• 1 x 12,5 mm normál tűzgátló gipszkarton lemez
• CD60 fém profilváz 40cm-ként direkt függesztővel függesztve rácsos ácsszerkezeti tartó alsó övéhez
• 50mm vastag Isover Akusto hőszigetelés
• 0,2mm párazáró fólia felületfolytonosítva
• 200mm vastag Knauf MPN 037 ásványgyapot hőszigetelés
• padlástér
• szeglemezes rácsos tetőszerkezet
• vízzáró + páraáteresztő fólia
• 30/50 mm tetőléc + 50/50 mm ellenléc
• Cserépfedés. (Terran Renova Plus alap cserép, a szükséges kiegészítőkkel)
Kétszintes lakóházaknál köztes födémszerkezet rétegrendje (fentről lefelé):
• választott burkolat (járólap vagy laminált parketta)
• 5-6cm vastag esztrich beton aljzat + technológiai fólia
• 20 mm vastag lépéshang szigetelés
• 22 mm OSB-3 lemez
• 240 mm hossztoldott fagerenda (C24, 80/240 mm szerkezeti fa) közötte 100 mm üveggyapot hőszigetelés
• 48/28 mm fa lécváz (lucfenyő) a fagerendára erősítve max. 400 mm tengelytávval
• 2 x 12,5 mm normál (A) gipszkarton lemez
• Ez a leírás a kétszintes vagy tetőteres verziókra vonatkozik
A tetőtéri tartó- és térelhatároló szerkezet rétegrendje (fentről lefelé):
• Cserépfedés. (Terran Synus alap cserép, a szükséges kiegészítőkkel)
• 30/50 mm tetőléc + 50/50 mm ellenléc
• vízzáró + páraáteresztő fólia
• 200 mm szarufa + alatta 50/50 mm lécváz (lucfenyő) a szarufára erősítve max. 400 mm tengelytávval, közötte 200+50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
• 0,2 mm párazáró fólia
• 30/50 mm fa lécváz (lucfenyő) max. 400 mm tengelytávval, közötte légrés
• 2*12,5 mm normál gipszkarton lemez
A falszerkezetnél az ellenlécek közötti mezőkben, a födémszerkezetnél a gipszkartont tartó váz közötti mezőkben, a tetőszerkezetnél a gipszkartont tartó lécváz közötti mezőkben kemény PVC gégecsőben villamos kábel (villanyvezeték) helyezkedik el. Az elkészült elemek fedett helyen kerülnek tárolásra függőleges helyzetben, ún. pályakocsikon.
2. A helyszínen összeszerelt fa + fém kombinációjával kivitelezett szerkezet.
A tervezés során a kialakított formavilágnak nem szab határt a technológia.
Emelt szintű szerkezetkész állapot elkészítése:
- Külső falszerkezet készítése 150mm-es főfalprofilokból 62,5 cm-es tengelytávolságokkal.
- Belső válaszfalszerkezet készítése UW75, CW75 gipszkarton válaszfalprofilból 62,5 cm-es tengelytávolságokkal.
- Áthidalók berakása ragasztott faanyagból.
- Rácsos tartós tetőszerkezet készítése, 30°-os dőlésszöggel.
- Oromdeszka lazúrozva.
- Külső falak borítása 15 mm-es OSB lappal 1 rétegben.
- Külső falak borítása 12 cm vastagságú polisztirolos hőszigetelő rendszerrel.
- Tetőfedés Bramac tetőcseréppel, kiegészítőkkel.
- Festett alumínium bádogos rendszer.
Rendszerkész állapot elkészítése:
- 15cm vastag üveggyapot szigetelés berakása a falak teljes szélességébe belső oldalon felület folytonosított párazáró fólia.
- 20 cm tekercses gyapot szigetelés a mennyezetbe belső oldalon felület folytonosított párazáró fólia.
- A külső főfalakre 48/48mm-es zárléc elhelyezése 62,5cm-ként, 2 réteg 1,25 cm-es gipszkartonnal, közte párazáró fólia.
- Belső válaszfalak borítása 2 - 2 réteg 1,25 cm-es gipszkarton lappal.
- Függesztett mennyezet készítése 40cm-ként CD fém profilvázzal, 5cm vastag Isover Akusto kiegészítő hőszigeteléssel, 1 réteg 1,25-cm-es tűzgátló gipszkarton lappal.
- Vizes helyiségekben 1 réteg 1,25 cm vastag impregnált karton használata a falakra és a mennyezeten.
- 15 cm vastagságú lépésálló polisztirol és fólia terítése 6cm aljzatbeton alá, falak mentén peremszigetelő sáv elhelyezésével.
Általános tudnivalók a téglaépítéses technológiáról:
A téglaépítésű háznak kétségkívül nagy hagyományai vannak, bár az is tény, hogy amit ma tégla építőanyagként használunk, az már nagyon más, mint a régi kis- vagy nagyméretű tömör tégla falazóelemek. A mai üreges, jó hőszigetelő képességű égetett kerámia falazóblokkokkal nagyon jó hőtechnikai tulajdonságok érhetők el, ráadásul a teherbíró és hőszigetelő képesség esetükben megfelelő hőtároló tömeggel is párosul. A téglafal páratechnikai tulajdonságai is jók, így egy téglaépületben jó eséllyel sem túl száraz, sem túl nedves nem lesz lakásunk levegője. Nem elhanyagolandó szempont az sem, hogy szintén kedvezőek a tégla hanggátló tulajdonságai.
Szempontok a megfelelő téglafalazat-típus kiválasztásához
Épületenergetikai követelményeknek való megfelelés:
Ma már fontos, hogy új háza terveit úgy készíttesse el a tervezőkkel, hogy az feleljen meg az energiafogyasztásra és a falazat hőszigetelő képességére vonatkozó kötelező előírásoknak. A 2020. december 31-e után használatba vett valamennyi épületnek ugyanis ki kell elégítenie az ún. közel nulla követelményszintet. Ez azt jelenti, hogy a ház fűtési és használati melegvíz- készítési energiaigénye kisebb vagy egyenlő, mint 100 KWh/m2/év. A vonatkozó rendelet szerint továbbá a falazat hőszigetelő képességét jellemző „U” érték követelmény kisebb vagy egyenlő, mint 0,24 W/m2K. A kisebb érték jobb hőszigetelő képességet jelöl, tehát jobb hőszigetelő képességű falat lehet építeni, de rosszabbat nem.
Hőtároló tömeg
A megfelelő falazattípus kiválasztásakor figyelembe kell venni az épület hatásos hőtároló tömegét is. Ha egy ház fűtött térrel határos felületei tömegük alapján „nehéz”-nek minősülnek, akkor fűtési és hűtési energiaigénye is kisebb lesz az azonos hőszigetelő képességű, de könnyebb szerkezetekkel megépült épületéhez viszonyítva. Ha egy nehéz épületszerkezetekkel megépített, felfűtött házban kikapcsoljuk a fűtést, a ház annál tovább lesz meleg, minél nagyobb az épülethatároló szerkezeteinek – amelybe a külső fal is tartozik – az együttes tömege.
Falvastagság
Régen a falvastagság növekedése egyet jelentett a fal tömegének növekedésével, de ez ma már nem igaz. Léteznek ugyan 50 cm vastag fal építésére alkalmas téglák kiváló hőszigetelő képességgel, de más esetben ez az érték 30 cm-es téglafalon 20 cm-es hőszigeteléssel adódik. A két falnak csak a telekből elfoglalt területe egyezik meg, az első tömege lényegesen nagyobb. Amikor a beépített terület fontos szempont, olyan téglát érdemes választani, amelyre az ugyanolyan hőszigetelő képesség eléréséhez kevesebb hőszigetelést kell ragasztani: azaz okostéglát.
Páratechnikai tulajdonság
A lakás több helyiségében nagyobb páratartalommal kell számolni, ezért ha e helyiségek külső térrel határosak, gondot kell fordítani a páratechnikai méretezésre. Az alapelv az, hogy belülről kifelé egyre kisebb páradiffúziós ellenállású rétegek legyenek, vagy ha ez nem lehetséges, akkor párazáró réteggel kell megakadályozni a pára bejutását a szerkezetbe.
Időtállóság, hosszú élettartam
A külső homlokzattal szemben támasztott legfontosabb követelmény az időtállóság és a hosszú élettartam. Téglafalazatok esetén két kiemelkedő megoldást említhetünk ebből a szempontból. Vitathatatlanul a legtartósabb a klinkertéglával burkolt, időtlen szépségű homlokzat, amit száz év múlva sem kell felújítani, ám magas beruházási költséggel kell számolni. A fokozott hőszigetelő képességű téglákra kívül elegendő a hőszigetelő vakolat, ami szilárd, mechanikai sérüléseknek ellenáll, így az ilyen falazat várható élettartama szintén nagyon hosszú.
Három téglafalazat-típus bemutatása és értékelése
Ráragasztott homlokzati hőszigeteléssel ellátott téglafal
Jelenleg a leggyakrabban használt falazati konstrukció Magyarországon a ráragasztott homlokzati hőszigeteléssel ellátott téglafal: ekkor a 30 vagy 38 cm vastag téglafalra polisztirol vagy kőzetgyapot alapanyagú külső hőszigetelést ragasztanak. Ha a felhasznált tégla hőszigetelő képessége jobb, akkor vékonyabb külső hőszigetelés is elegendő, így a falvastagság csökkenthető, ami azonos beépített terület esetén nagyobb hasznos lakóteret eredményez. Ennek a falazatnak a várható élettartama a három említett típus közül a legrövidebb.
Külső ráragasztott hőszigetelés nélküli téglafal: az egyrétegű és a duplafalas szerkezet
Hazánkban is elérhetőek a külső ráragasztott hőszigetelés nélküli falazatok építésére alkalmas falazóelemek, amelyek alternatívát nyújtanak azoknak az építkezőknek, akik fokozottan energiatakarékos otthont szeretnének, de egyrétegű falszerkezetet részesítik előnyben. Ezek a falazóelemek tisztán kerámia alapanyagból vagy hőszigetelő anyaggal kitöltött változatban, 38, 44 és 50 cm-es vastagságban kaphatók, és gondosan megtervezett üregszerkezettel rendelkeznek. Kívül szilárd, időtálló és mechanikai sérüléseknek ellenálló vakolattal készülnek, így élettartamuk alapján középutat jelentenek a három falszerkezet között. Jól megválasztott külső és belső vakolattal ez a falazat kiváló páratechnikai tulajdonsággalrendelkezik. Ebbe a családba tartoznak a hasonló tulajdonsággal bíró, ún. duplafalas szerkezetek is, két szorosan egymás mellé épített fallal, amelyek verhetetlenek a hőtároló tömeg szempontjából.
Klinkertégla homlokzatburkolattal ellátott téglafal: az átszellőztetett légréssel épített és a maghőszigetelt falazat
A klinkertégla homlokzatburkolattal ellátott, átszellőztetett légréssel épített falazatok esetében a tartófalak jellemzően vékonyabbak, 25 vagy 30 cm vastagok. A három falazattípus közül ezek rendelkeznek a legjobb páratechnikai tulajdonságokkal, továbbá időtállóak, a ház egész élettartama alatt nem igényelnek karbantartást. Műszakilag és az élettartam szempontjából is a legjobb választást jelentik, de a magas beruházási költség miatt ezeket elég ritkán építik. Magyarországon nem terjedt el a téglaburkolattal ellátott faltípusnak az átszellőztetett légrés nélküli változata (az ún. maghőszigetelt falazat), de megfelelő rétegrend és hőszigetelő anyag esetén ez is alternatíva lehet.
Hivatali ügyintézés:
Ügyfeleink számára a teljes építési folyamathoz tartozó ügyintézést cégünk munkatársai végzik Önök helyett. Ez a következőket foglalja magában:
• telekválasztásban való segítség
• teljeskörű tervezés
• hitelügyintézés
• építési engedélyezési eljárás ügyintézése szükséges iratok, nyilatkozatok beszerzése:
o tartószerkezeti és energetikai terv bonyolítása
o kétüsz szakvélemény
• Jogerős építési engedély megszerzése után:
o építés megkezdésének bejelentése
o a közművek (víz, villany, gázóra) igénylésénél segítségnyújtás
• Használatbavételi engedély szükséges iratok, nyilatkozatok beszerzése:
o statisztikai adatlap kitöltése
• Épületfeltüntetési vázrajz készítésében való segítségnyújtás
• Hitelügyintézés, épületbiztosítás
Hitelügyintézés, CSOK:
Cégünk ingatlanok építésével foglalkozik, nem végzünk pénzügyi tevékenységet. A mi elvünk az, hogy mindenki azt csinálja, amihez ért. Ettől függetlenül a meglévő, és jól működő pénzügyi kapcsolatainknak köszönhetően napra készek vagyunk a jelenlegi hitelpiacon, és minden ügyfelünknek azonnal tudunk adni olyan banki ügyintézői telefonszámot, ahol valóban jól felkészült szakemberrel tudják lebonyolítani DÍJMENTESEN a pénzügyi ügyleteket. Legyen szó építésről, vásárlásról, vagy akár hitelkiváltásról.
Jelenleg nagy népszerűségnek örvend a Kormány által nyújtható szociális támogatás, a CSOK, BABAVÁRÓ támogatás. Ennek révén megnövekedett a piaci igény az új otthonok építésére. Cégünk segítséget nyújt a CSOK-ra vonatkozó ügyintézés során is. Minden esetben a megrendelőnk egyedi igényeit és körülményeit vesszük figyelembe. Az általunk kivitelezett családi házak rendelkeznek azzal az engedéllyel, ami nélkül sok esetben nem hitelképes egy-egy ingatlan.
Safari Smart Home okos otthon rendszer:
A Nosta Casa Kft eladásra kínált ingatlanjaiban Safari Smart Home okosotthon rendszer kerül beépítésre, melyet egyedi, személyre szabott módon automatizálunk.
Az ingatlan tulajdonosa és lakói applikációt kapnak a telefonjukra, melyben látják a saját rendszerüket, 3D-ben megrajzolt ingatlan alaprajzukat, és személyre szabott menüpontjaikat. Az ingatlan 3d-ben kerül megrajzolásra és piktogramokkal látjuk el,
melyre ránézve egyrészt azonnali visszajelzést is ad az ingatlanban történő
működésekről, másrészt innen vezérelhetővé is válnak az eszközök. Például az
ingatlanon látható világítás ikonra kattintva le-és felkapcsolható a világítás.
Mindez nem csak az alaprajzon keresztül, hanem menüpontokban is elérhetővé válik.
Az ingatlanban üvegfelületű, érintőpaneles design kapcsolók kerülnek felhelyezésre melyek manuálisan, telefonon keresztül vagy automatán is kapcsolhatóvá válnak.
A rendszer telefonon történő vezérlése otthonról és távolról is működtethető.
A világítás automatán történő vezérlése fény-és jelenlét érzékelő szenzorokkal
történik. Ezek a szenzorok mérik az aktuális helyiségben a fény mértékét, figyelik a
mozgást. Ezek alapján a tulajdonos saját igényeihez és napi életviteléhez igazíthatóan
automatizálhatóak a világítások. Például kapcsoljon fel a nappaliban a világítás, ha
mozgás van és a fényviszony ezt indokolja, és kapcsoljon le a mozgás megszűnésétől
eltelt x perc múlva.
A házban történő mozgás a telefonos applikációban is nyomon követhető.
Behelyezésre kerül továbbá ablaknyitás érzékelő szenzor. Ennek segítségével látható, hogy nyitott vagy zárt állapotban van-e a nyílászáró. Egyéni igények alapján a rendszer értesítést küld a tulajdonos telefonjára. Ennél a szenzornál például éjszakára nyitva felejtett nyílászáróról.
Hőmérséklet és páratartalom mérő szenzor a helyiség aktuális hőmérsékletét és páratartalmát mutatja az alaprajzon a tulajdonosnak.
A fűtés vezérlése is a rendszer részét képezi okos termosztátok segítségével.
A házban történő mozgás a telefonos applikációban is nyomon követhető.
Behelyezésre kerül továbbá ablaknyitás érzékelő szenzor. Ennek segítségével látható, hogy nyitott vagy zárt állapotban van-e a nyílászáró. Egyéni igények alapján a rendszer értesítést küld a tulajdonos telefonjára. Ennél a szenzornál például éjszakára nyitva felejtett nyílászáróról.
Hőmérséklet és páratartalom mérő szenzor a helyiség aktuális hőmérsékletét és páratartalmát mutatja az alaprajzon a tulajdonosnak.
A fűtés vezérlése is a rendszer részét képezi okos termosztátok segítségével.
Manuálisan és telefonon keresztül is vezérelheti a tulajdonos a fűtését, és lehetőség
van személyre szabott automata vezérlés kialakítására is. Például 22 C legyen a
hőmérséklet az ingatlanban, amikor van otthon valaki, és 20 C legyen, ha nincs otthon
senki.
A kapcsolók és a termosztátok a beköltözéskor már a tulajdonos rendelkezésére állnak, a szenzorok beköltözés után kerülnek elhelyezésre az igények és megbeszélés alapján. A személyes találkozóig a világítás és a fűtés vezérlése manuális módszerrel fog működni, személyes találkozáskor történik meg ezek felprogramozása és rendszerbe tétele.
Személyes találkozáskor a Safari Smart Home csapata teljeskörű felvilágosítást ad és a tulajdonosok igényeinek és mindennapi ritmusuknak megfelelően állítják be a rendszert, hogy a lakók kényelmét és biztonságát a legmagasabb színvonalon kiszolgálják.
A rendszer belső hálózaton kommunikál, semmilyen információ nem kerül a felhőbe és egy külföldi szerverre sem, így a rendszert csak a tulajdonos és az általa meghatározott személyek érik el. Ez alól kivételt jelent, ha fejlesztésre kerül sor. Ebben az esetben a tulajdonos a saját applikációjában bekapcsolja a távelérés engedélyezése gombot, és így a rendszer kiépítője hozzáfér a tulajdonos rendszeréhez és segítséget, programozást távolról is el tudja végezni. Amennyiben ez a távelérés engedélyezése gomb nincs bekapcsolva, a tulajdonoson és az általa meghatározott személyeken kívül más nem férhet a rendszerhez.
További fejlesztésekre és a rendszer bővítésére, új eszközök működtetésére és felszerelésére lehetőség van a Safari Smart Home és az ingatlan tulajdonosának megegyezése útján.
A Safari Smart Home okosotthon rendszeréről bővebb információk a weboldalon: https://www.safari-smarthome.com
A kapcsolók és a termosztátok a beköltözéskor már a tulajdonos rendelkezésére állnak, a szenzorok beköltözés után kerülnek elhelyezésre az igények és megbeszélés alapján. A személyes találkozóig a világítás és a fűtés vezérlése manuális módszerrel fog működni, személyes találkozáskor történik meg ezek felprogramozása és rendszerbe tétele.
Személyes találkozáskor a Safari Smart Home csapata teljeskörű felvilágosítást ad és a tulajdonosok igényeinek és mindennapi ritmusuknak megfelelően állítják be a rendszert, hogy a lakók kényelmét és biztonságát a legmagasabb színvonalon kiszolgálják.
A rendszer belső hálózaton kommunikál, semmilyen információ nem kerül a felhőbe és egy külföldi szerverre sem, így a rendszert csak a tulajdonos és az általa meghatározott személyek érik el. Ez alól kivételt jelent, ha fejlesztésre kerül sor. Ebben az esetben a tulajdonos a saját applikációjában bekapcsolja a távelérés engedélyezése gombot, és így a rendszer kiépítője hozzáfér a tulajdonos rendszeréhez és segítséget, programozást távolról is el tudja végezni. Amennyiben ez a távelérés engedélyezése gomb nincs bekapcsolva, a tulajdonoson és az általa meghatározott személyeken kívül más nem férhet a rendszerhez.
További fejlesztésekre és a rendszer bővítésére, új eszközök működtetésére és felszerelésére lehetőség van a Safari Smart Home és az ingatlan tulajdonosának megegyezése útján.
A Safari Smart Home okosotthon rendszeréről bővebb információk a weboldalon: https://www.safari-smarthome.com
